《武威再就業市場改造提升工程修建性詳細規劃》批復實施
日期:2019-6-23 12:11:24  點擊返回:武威信息港


西入口廣場·壙門效果


再就業市場改造效果圖


      再就業市場地塊作為涼州老城區的重要組成部分,它是傳承涼州歷史文化的重要載體。未來 ,如何讓這里既有文化、有品位、有深度,重現武威絲路商埠的神態,又讓人們走進新的再就業市場能感受到現代都市特征?

     6月21日,記者從市自然資源局獲悉,日前,《武威再就業市場改造提升工程修建性詳細規劃》(以下簡稱《規劃》)已批復實施。該項目范圍是由北大街、和平路、楊府街、土城巷等四條街道圍合的區域,東西長約326米,南北寬約179米,總用地面積共76.77畝。

背景:與歷史街區和文物保護單位整體風格協調統一


    再就業市場片區位于武威老城區北部,是羅什寺文化街區和古鐘樓歷史文化街區之間重要的連接點;它西臨北大街,東接和平路,南側為楊府街,北側為土城巷,區域周邊主、次、支路系統路網密度較高,交通十分便利。這里曾經是武威數一數二的大型市場,也是武威人氣最旺的市場。但隨著武威發展的越來越好,越來越多的現代化集市出現在武威,與此同時,再就業市場各方面條件稍顯落后,整體環境衛生條件差,缺少現代化的管理。作為以前武威人氣最旺的市場,急需對其進行改造升級,滿足人們的生活需求。

     加之,再就業市場位于省級文物保護單位羅什寺塔(1927年遭大地震被毀,1934年重修,省級文物保護單位)和陸氏民居(武威為數不多的民國時期保存較好,且工藝水準較高的民居建筑,省級文物保護單位)建設控制地帶內,設計需進一步優化,與歷史街區和文物保護單位整體風格協調統一;基礎設施需要進一步完善。根據相關法律法規,涼州區政府決定關閉武威再就業市場,于2018年年底開始封閉拆遷工作,目前已完成征收工作,《武威再就業市場改造提升工程修建性詳細規劃》批復實施。

思路:打造“兩軸”“三節點”


    《規劃》出臺前,經項目規劃組調研,再就業市場周邊已有星光購物中心與萬達廣場兩處超10萬平方米,影響力較大的綜合購物中心,且距離該市場均在3.5公里范圍之內,周邊還有多處規模不等的購物場所。同時,雷臺、武威歷史文化街區計劃建設共計17萬平方米旅游商業建筑。市場周邊居住小區眾多,為避免商業同質化,盡量減少同類商業競爭力,《規劃》項目結合自身優勢,錯位發展,建設低密度、開放式社區型商業,打造“小而美”的商業形態,以服務周邊居民的社區型商業為主,兼具少量旅游服務功能;以新漢式建筑風格為主,營造低密度、開放式,“小而美”的購物空間和涼州不夜盛景。

     鑒于以上實際情況,項目從三個基本的功能空間需求入手,結合規劃用地情況,將東、西入口空間及中心廣場空間通過兩條軸線串聯起來,綜合考慮各種控制因素合理處理建筑空間關系。即打造“兩軸”“三節點”社區型商業+旅游服務的市場。

     “兩軸”:羅什寺塔朝圣軸,游覽休閑軸!叭濣c”:東入口空間銜接協調入口區、陸氏民居之間的空間關系;西入口空間:下沉廣場,與羅什寺塔形成對景,由下沉廣場仰視,營造莊嚴的朝圣感;中心廣場空間:下沉廣場,提升地下一層商業活力,豐富空間層次,“社區型商業+旅游服務區型商業”的商業業態圈。

規劃:設計地下兩層地上三層


    《規劃》明確,再就業市場業態分布,地下二層為停車庫及汽車服務空間,地下一層為特色餐飲、生活超市、文創產品展銷;地上一層為特色美食、武威特色產品、酒類商品展銷,二層為品酒體驗區,高端餐飲區,特色美食區及小型精品酒店,局部三層為影院及演藝區。

     改善目前道路交通狀況,未來車行道路:小汽車經由北大街、和平路、土城巷三處分別進入地下車庫,人車完全分流。步行道路:至東向西的主要步行路線由東側入口廣場——陸氏民居——中心下沉廣場——西入口下沉廣場——坊門——羅什寺。地下停車場設置在地下二層,停車位500個,市場東南側設置280個地上非機動車停車位。
    在公共服務設施方面,設置在主要道路兩側、廣場等活動空間,按50-100米間距設置廢物箱。路燈布置間距約為20-25米,沿道路兩側交替布置。在地塊內設計休息座椅。在東西入口處設置全景圖,全景圖上將正確標識出主要參觀游覽點,游覽線路、停車場等設施,并標明咨詢、投訴電話。在主要節點、廣場上設置指路牌,指路牌等。供熱管網規劃從市政接入供熱管網,沿市政主要道路敷設接入各熱力站。

     建筑風格為新漢式風格建筑。平面設計在保持涼州老城區整體風貌及肌理協調統一的基礎上,采用漢代建筑組合方式與現代旅游、商業、生活方式適宜的建筑尺度及配套設施相結合。在建筑立面設計上采用簡化漢代特色的屋頂、斗拱、欄桿造型、搭配木雕、石雕等形成新興的旅游體驗式商業建筑。并立足傳承漢代建筑審美意向,根據不同區域位置及建筑功能的定位設計,建筑色彩方面以土黃色、灰色系為主。

     再就業市場景觀設計,以絲路上的涼州為主題,以絲綢之路途徑涼州時的典型景觀為主題基調,選取“涼州八景”之四“平沙夜月”、“黃羊牧秋”、“鎮西曉角”、“綠野春耕”節點串聯商業街景觀。在西入口廣場處,以絲路上的涼州為主題,提取絲綢之路在涼州的典型景觀:沙海、駝隊及驛站,設置兩條東西向軸線:北側形成“下沉廣場-坊門-羅什寺”軸線,拾級而上烘托朝圣氛圍南側形成“平沙夜月-絲路駝隊-羅什寺”軸線,駝隊緩緩行進在浩瀚的沙漠戈壁上,駝鈴密集,清脆悠長,透過駝峰可窺見羅什寺屋角憧憧,形成一幅生動形象的沙漠圖景。

     景觀節點方面,東入口廣場,該處遺存陸氏民居建筑組,抽取街區原有的標志性內容——清風祠、古井、古樹為主要景觀元素,對其進行再組合,以景觀的方式留存陸氏民居周邊街區歷史記憶。另一方面,東入口廣場以浮雕墻及展覽牌的形式展示絲綢之路商品交易的種類及場景,用文字、圖像等直觀的形式展示絲綢之路的景象。中心廣場處,主要復原絲綢之路商貿重鎮的餐飲、休憩及貿易交流功能,在前廣場設置餐飲、零售店鋪,配置座椅、景觀燈柱等設施,再現絲綢之路時期涼州的商貿盛景。

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