《武威再就业市场改造提升工程修建性详细规划》批复实施
日期:2019-6-23 12:11:24  点击返回:武威信息港


西入口广场·圹门效果


再就业市场改造效果图


      再就业市场地块作为凉州老城区的重要组成部分,它是传承凉州历史文化的重要载体。未来 ,如何让这里既有文化、有品位、有深度,重现武威丝路商埠的神态,又让人们走进新的再就业市场能感受到现代都市特征?

     6月21日,记者从市自然资源局获悉,日前,《武威再就业市场改造提升工程修建性详细规划》(以下简称《规划》)已批复实施。该项目范围是由北大街、和平路、杨府街、土城巷等四条街道围合的区域,东西长约326米,南北宽约179米,总用地面积共76.77亩。

背景:与历史街区和文物保护单位整体风格协调统一


    再就业市场片区位于武威老城区北部,是罗什寺文化街区和古钟楼历史文化街区之间重要的连接点;它西临北大街,东接和平路,南侧为杨府街,北侧为土城巷,区域周边主、次、支路系统路网密度较高,交通十分便利。这里曾经是武威数一数二的大型市场,也是武威人气最旺的市场。但随着武威发展的越来越好,越来越多的现代化集市出现在武威,与此同时,再就业市场各方面条件稍显落后,整体环境卫生条件差,缺少现代化的管理。作为以前武威人气最旺的市场,急需对其进行改造升级,满足人们的生活需求。

     加之,再就业市场位于省级文物保护单位罗什寺塔(1927年遭大地震被毁,1934年重修,省级文物保护单位)和陆氏民居(武威为数不多的民国时期保存较好,且工艺水准较高的民居建筑,省级文物保护单位)建设控制地带内,设计需进一步优化,与历史街区和文物保护单位整体风格协调统一;基础设施需要进一步完善。根据相关法律法规,凉州区政府决定关闭武威再就业市场,于2018年年底开始封闭拆迁工作,目前已完成征收工作,《武威再就业市场改造提升工程修建性详细规划》批复实施。

思路:打造“两轴”“三节点”


    《规划》出台前,经项目规划组调研,再就业市场周边已有星光购物中心与万达广场两处超10万平方米,影响力较大的综合购物中心,且距离该市场均在3.5公里范围之内,周边还有多处规模不等的购物场所。同时,雷台、武威历史文化街区计划建设共计17万平方米旅游商业建筑。市场周边居住小区众多,为避免商业同质化,尽量减少同类商业竞争力,《规划》项目结合自身优势,错位发展,建设低密度、开放式社区型商业,打造“小而美”的商业形态,以服务周边居民的社区型商业为主,兼具少量旅游服务功能;以新汉式建筑风格为主,营造低密度、开放式,“小而美”的购物空间和凉州不夜盛景。

     鉴于以上实际情况,项目从三个基本的功能空间需求入手,结合规划用地情况,将东、西入口空间及中心广场空间通过两条轴线串联起来,综合考虑各种控制因素合理处理建筑空间关系。即打造“两轴”“三节点”社区型商业+旅游服务的市场。

     “两轴”:罗什寺塔朝圣轴,游览休闲轴。“三节点”:东入口空间衔接协调入口区、陆氏民居之间的空间关系;西入口空间:下沉广场,与罗什寺塔形成对景,由下沉广场仰视,营造庄严的朝圣感;中心广场空间:下沉广场,提升地下一层商业活力,丰富空间层次,“社区型商业+旅游服务区型商业”的商业业态圈。

规划:设计地下两层地上三层


    《规划》明确,再就业市场业态分布,地下二层为停车库及汽车服务空间,地下一层为特色餐饮、生活超市、文创产品展销;地上一层为特色美食、武威特色产品、酒类商品展销,二层为品酒体验区,高端餐饮区,特色美食区及小型精品酒店,局部三层为影院及演艺区。

     改善目前道路交通状况,未来车行道路:小汽车经由北大街、和平路、土城巷三处分别进入地下车库,人车完全分流。步行道路:至东向西的主要步行路线由东侧入口广场——陆氏民居——中心下沉广场——西入口下沉广场——坊门——罗什寺。地下停车场设置在地下二层,停车位500个,市场东南侧设置280个地上非机动车停车位。
    在公共服务设施方面,设置在主要道路两侧、广场等活动空间,按50-100米间距设置废物箱。路灯布置间距约为20-25米,沿道路两侧交替布置。在地块内设计休息座椅。在东西入口处设置全景图,全景图上将正确标识出主要参观游览点,游览线路、停车场等设施,并标明咨询、投诉电话。在主要节点、广场上设置指路牌,指路牌等。供热管网规划从市政接入供热管网,沿市政主要道路敷设接入各热力站。

     建筑风格为新汉式风格建筑。平面设计在保持凉州老城区整体风貌及肌理协调统一的基础上,采用汉代建筑组合方式与现代旅游、商业、生活方式适宜的建筑尺度及配套设施相结合。在建筑立面设计上采用简化汉代特色的屋顶、斗拱、栏杆造型、搭配木雕、石雕等形成新兴的旅游体验式商业建筑。并立足传承汉代建筑审美意向,根据不同区域位置及建筑功能的定位设计,建筑色彩方面以土黄色、灰色系为主。

     再就业市场景观设计,以丝路上的凉州为主题,以丝绸之路途径凉州时的典型景观为主题基调,选取“凉州八景”之四“平沙夜月”、“黄羊牧秋”、“镇西晓角”、“绿野春耕”节点串联商业街景观。在西入口广场处,以丝路上的凉州为主题,提取丝绸之路在凉州的典型景观:沙海、驼队及驿站,设置两条东西向轴线:北侧形成“下沉广场-坊门-罗什寺”轴线,拾级而上烘托朝圣氛围南侧形成“平沙夜月-丝路驼队-罗什寺”轴线,驼队缓缓行进在浩瀚的沙漠戈壁上,驼铃密集,清脆悠长,透过驼峰可窥见罗什寺屋角憧憧,形成一幅生动形象的沙漠图景。

     景观节点方面,东入口广场,该处遗存陆氏民居建筑组,抽取街区原有的标志性内容——清风祠、古井、古树为主要景观元素,对其进行再组合,以景观的方式留存陆氏民居周边街区历史记忆。另一方面,东入口广场以浮雕墙及展览牌的形式展示丝绸之路商品交易的种类及场景,用文字、图像等直观的形式展示丝绸之路的景象。中心广场处,主要复原丝绸之路商贸重镇的餐饮、休憩及贸易交流功能,在前广场设置餐饮、零售店铺,配置座椅、景观灯柱等设施,再现丝绸之路时期凉州的商贸盛景。

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